Dnes mladý človek vyštuduje, zamestná sa, pracuje osem hodín denne a na konci mesiaca zistí krutú realitu: jeho plat sotva pokryje komerčný nájom stiesnenej garsónky. Vlastniť štandardný 3-izbový byt, kde by si mladý pár mohol založiť rodinu, sa stalo luxusom vyhradeným pre úzku vrstvu vyvolených. Kým my sa nečinne prizeráme, ako ceny nehnuteľností trhajú historické rekordy, prichádzame o to najcennejšie – o budúcnosť našej krajiny.
Biologické hodiny nepočkajú na schválenie hypotéky
Politici sa radi sťažujú na demografickú krízu. Hromžia, že sa rodí málo detí, populácia starne a o pár rokov nebude mať kto pracovať na dôchodky. Nikto z nich sa však nepozrie na koreň problému: Mladí ľudia nechcú priviesť deti do neistoty podnájmov a do 30-metrových garsónok, z ktorých ich môže majiteľ kedykoľvek vysťahovať.
Aký je súčasný scenár? Mladý pár šetrí každý cent. Odopierajú si voľný čas, pracujú na dva úväzky, len aby nasporili 20 % z nekresťanskej sumy, ktorú dnes banky žiadajú ako základ pre hypotéku. Kým sa im to však podarí a splnia podmienky na 3-izbový byt vhodný na výchovu detí, majú často 40 alebo 50 rokov. V takom veku je však na zakladanie rodiny z biologického hľadiska už neskoro.
Systém, ktorý núti ľudí vyberať si medzi základným bývaním a vlastnými deťmi, je chorý od samého základu.
Byty sa stali komoditou, nie domovom
Prečo sú ceny také extrémne? Odpoveďou nie je len drahý stavebný materiál, ale fakt, že sme dovolili, aby sa z nehnuteľností stal investičný nástroj pre bohatých.
Zatiaľ čo mladá rodina nedosiahne na svoj prvý byt, úzka skupina ľudí s nahromadeným kapitálom skupuje tretie, štvrté či desiate byty. Tieto byty buď zívajú prázdnotou, pretože ich hodnota rastie aj bez nájomníkov, alebo ich prenajímajú za sumy, ktoré mladým zoberú polovicu výplaty. Nehnuteľnosti, ktoré mali slúžiť na život a rozvoj spoločnosti, sú dnes zabetónované vo forme „mŕtveho kapitálu“.
Riešenie existuje: Koniec špekuláciám, priestor pre život
Nemôžeme očakávať, že „neviditeľná ruka trhu“ vyrieši problém, ktorý sama vytvorila. Presne z tohto dôvodu prináša naša reforma zákona o majetku systémové riešenie, ktoré radikálne mení pravidlá hry.
- Zastavenie hromadenia investičných bytov: Podľa nášho návrhu zákona bude chránený váš Rodičovský dom – primárne bývanie rodiny. Avšak desiatky investičných bytov, ktoré si špekulanti odovzdávajú z generácie na generáciu, prejdú po smrti majiteľa pod správu štátu. Tým sa na trh uvoľní obrovské množstvo nehnuteľností.
- Dostupné a fér nájomné: Tieto uvoľnené štátne byty nebudú slúžiť na to, aby na nich niekto parazitoval. Budú ponúknuté na dlhodobý 49-ročný nájom. Cena nebude určovaná chamtivosťou trhu, ale presným matematickým vzorcom (hodnota nehnuteľnosti vydelená počtom mesiacov nájmu).
- Istota domova: Ak budete riadne platiť tento spravodlivý nájom, získate 49-ročnú istotu. Žiadne vyhadzovanie na ulicu, pretože si „majiteľ našiel niekoho, kto zaplatí viac“. V takomto byte si môžete dovoliť rekonštrukciu, plánovanie budúcnosti a hlavne – založenie rodiny v čase, keď na to máte fyzicky a mentálne najlepšie predpoklady, a nie až pred dôchodkom.
Sme na rázcestí. Buď budeme naďalej chrániť oligarchov a špekulantov s nehnuteľnosťami a zmierime sa s tým, že naša spoločnosť vymrie, alebo urobíme radikálny krok a vrátime bývanie tým, ktorí ho reálne potrebujú pre život.